De plaatsbeschrijving die de discussie vóór is.
Wat niet in de plaatsbeschrijving staat, wordt geacht in goede staat te zijn. Eén zin in de wet — en de reden waarom een slordig verslag u jaren later honderden euro’s kost. Wij leggen elke muur vast, met foto, en blijven daarbij onafhankelijk van huurder én eigenaar.
Gemeten en beschrevenniet "kleine beschadiging"
Foto bij elke vaststellinggenummerd, in het verslag
Eén verslag voor beidendoor huurder en eigenaar getekend
Eén aanspreekpunt, voor elke plaatsbeschrijving
Of u nu één woning verhuurt, een werf start naast bewoonde panden of tientallen dossiers per jaar beheert: u werkt altijd met dezelfde twee mensen en hetzelfde, grondige verslag.
Huurder of verhuurder
Verplicht bij elke nieuwe huur. Wij maken de intrede op, en later de uittrede die de huurwaarborg vlot vrijmaakt.
- Vaste prijs per partij, vanaf € 140
- Verslag binnen 48 uur
- Registratie via MyRent op vraag
Bouwheer of aannemer
Vóór sloop, nieuwbouw of renovatie leggen we de staat van de aanpalende panden vast. Barsten die er al waren, blijven van niemand anders.
- Alle aanpalende panden in één opdracht
- Bewoners verwittigd en opgevolgd
- Vaste prijs op maat binnen één werkdag
Immokantoor of syndicus
Vaste kantoorprijzen, voorrang in de planning en een online portaal met al uw dossiers. Wij plooien ons naar uw agenda.
- Vast aanspreekpunt en kantoorprijslijst
- Online opvolging van elk dossier
- Digitale ondertekening door alle partijen
Een verslag dat standhoudt als het erop aankomt
Een plaatsbeschrijving is geen formaliteit. Het is het enige document dat drie jaar later bepaalt wie de herstelling betaalt. Daarom schrijven wij ze alsof er ooit een rechter meeleest.
Onafhankelijk
Wij werken voor geen van beide partijen. Dat is precies wat een plaatsbeschrijving haar waarde geeft: bij betwisting telt enkel een neutrale vaststelling.
Binnen 48 uur
U krijgt het verslag doorgaans binnen twee werkdagen na de opname. Digitaal, met genummerde foto’s, klaar om bij het huurcontract te voegen.
Foto bij elke vaststelling
Elk gebrek krijgt een genummerde foto. Geen vage omschrijvingen, maar bewijs dat standhoudt — zodat u garantie hebt voor de hele huurperiode.
Eigen software
Wij ontwikkelden onze eigen inspectie-app. Ze dwingt ons elk vlak van elke ruimte te overlopen, zodat er niets ontbreekt — en levert een verslag dat leest als een document, niet als een ingevuld formulier.
Alles op één plek, ook na de opname
Na de opname volgt u alles online, in hetzelfde systeem waarmee we het verslag opmaken. Zonder heen en weer te mailen, zonder te printen.
- Digitaal ondertekenen. Huurder en eigenaar tekenen elk op hun eigen toestel, waar ze ook zijn.
- Opmerkingen met foto. Ziet iemand iets over het hoofd? Hij voegt het binnen de termijn toe, netjes in een bijlage bij het verslag.
- Alles bewaard. Verslag, foto's en handtekeningen blijven beschikbaar tot bij de uittrede.
- Voor kantoren: één overzicht. De status van al uw dossiers in één lijst.
Van aanvraag tot verslag in drie stappen
Aanvraag
U vraagt online een afspraak aan. Binnen één werkdag hoort u van ons met een concreet voorstel van dag en uur.
Opname ter plaatse
Wij overlopen elke ruimte, muur per muur. Beide partijen zijn welkom en kunnen hun opmerkingen meteen laten opnemen.
Verslag
Binnen 48 uur ontvangt elke partij hetzelfde verslag met fotoreportage, klaar om te ondertekenen en te registreren.
Beoordeeld op Google
Prima service gekregen van Nico. Snelle afspraak, nauwgezette omschrijving!
Super tevreden van de snelle service en zeer gedetailleerd rapport. Bedankt Nico!
Heel grondig werk! En met een glimlach :-)
Zeer professioneel en klantvriendelijk! Echt een aanrader
Vlot, snel en supergoed werk geleverd!
Zeer professionele en vriendelijke service. Aanbevolen.
Onlangs met ons gewerkt? Laat gerust een review na — het helpt de volgende huurder of eigenaar om ons te vinden.
Zwart op wit, vóór we beginnen
- Vaste prijs vooraf. Het tarief dat u op deze site ziet, is het tarief op de factuur. Per partij, inclusief btw en verplaatsing.
- Verslag binnen 48 uur. Digitaal, met genummerde foto's, klaar om te ondertekenen en bij het huurcontract te voegen.
- Beide partijen, hetzelfde document. Huurder en eigenaar krijgen exact hetzelfde verslag. Neutraliteit is geen belofte maar een werkwijze.
- Antwoord binnen één werkdag. Op elke aanvraag volgt een concreet voorstel van dag en uur — geen wachtrij, geen callcenter.
Snel geantwoord
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Ja — bij elke nieuwe huurovereenkomst in Vlaanderen is een omstandige intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
De kost wordt gedeeld: huurder en eigenaar betalen elk hun aandeel. Onze tarieven zijn daarom per partij.
Hoe snel kunnen jullie langskomen?
Doorgaans binnen enkele werkdagen; in de buurt van Baal en Aarschot vaak al eerder. Vraag aan en u hoort het binnen één werkdag.
Drie provincies, één aanspreekpunt
Wij werken in heel Antwerpen, Vlaams-Brabant en Limburg. Vanuit onze thuisbasis in Baal zijn we in het grootste deel van dat gebied binnen het uur ter plaatse. Klik uw provincie aan.
Klaar om een afspraak vast te leggen?
Vraag online aan en u hoort binnen één werkdag van ons met een concreet voorstel van dag en uur. Immokantoor of syndicus? Plan een kennismaking van 30 minuten.